Auftarggeber: Concept Bau-Premier Deutschland GmbH
Baukosten (KG 300/400): 3,5 Mio. € brutto
BGF: ca. 2.800 m², Tiefgarage, 25 Stellplätze
Leistungsbild gemäß HOAI:     LPH 1-5,8 baukünstlerische Oberleitung
besondere Leistungen
Architekt: Graetz Gesellschaft von Architekten mbH in GNA
Projektleiter: Georg Graetz
Zeitraum: 2007-2008
Standort: Delbrückstr.15 und 17, Berlin-Grunewald




Neubau zweier Stadtvillen in Berlin-Grunewald. Die beiden Villen liegen in einer der besten Wohnlagen, die Berlin zu bieten hat. Das Umfeld ist geprägt von hochwertigen Villen der späten Gründerzeit und Frühmoderne. Diese in hellem Putz und mit feinen architektonischen Gliederungen versehenen Fassaden sind Maßstab für diesen Gebäudeentwurf. Die Gebäude sind in Massivbauweise nach ENEV 2007 mit Holzfenstern errichtet.
Die Eingänge der von außen nahezu baugleichen Villen liegen auf der Straßenseite, nach Nordosten. Terrassen und Balkone sind nach Südwesten zum Garten hin ausgerichtet. Das sorgfältig durchgestaltete Treppenhaus und der Eingangsbereich sind auf der Straßenseite durch einen Rücksprung mit gebogenen Flanken sowie einer großzügigen Verglasung
hervorgehoben. Ein Säulenportikus deckt den Eingangsbereich.
Auf der Gartenseite finden sich sowohl großzügige Balkone bis zu 20qm, als auch mittig angeordnete Loggien. Der Wohnbereich öffnet sich mit Schiebetüren zu den großzügigen Außenbereichen. Die Gebäude sind mit einer gemeinsamen Tiefgarage in WU Betonbauweise unterkellert.


PLS ●, Pöllatstr., München-Giesing, Studie, 2014
RBL ●, Röthenbacher Landgraben 2013
LDH ●, Lindenhof, 2013
URB ● Am Urban, Berlin-Kreuzberg, 2008 - 2012 Sanierung, Umbau und Neubau der denkmalgeschützten Klinkerbauten Am Urban zu Wohnbauten
URB ● Haus 2, Psychiatrische Tagesklinik, Vivantes, Netzwerk für Gesundheit, 1897, 2009 - 2010
URB ●, Haus 5; Wohn- und Atelierhaus , Berlin-Kreuzberg, Umbau, Umnutzung, des ehemaliges Bettenhauses, 1897, 2008 - 2011
URB ●, Haus 6; 2009
URB ●, Haus 7b; 2009
URB ●, Haus 8; 2009
URB ●, Haus 9; Berlin-Kreuzberg, Umbau, Umnutzung des ehemaliges Bettenhaus, 1897, 2008 - 2011
URB ● Haus 11; Kapelle am Urban, Berlin-Kreuzberg, 1897, 2008 - 2011
URB ●, Haus 14; Berlin-Kreuzberg, Umbau, Umnutzung, des ehemaligen Operationsgebäudes, 1897, 2008 - 2011
URB ● Haus 16 Berlin-Kreuzberg, Umbau, Umnutzung des ehemaliges Klinikhauses, 1897, 2008 - 2011
URB ●, Haus 13; Haus der Parität ● PROWO, Berlin-Kreuzberg, Neubau, 2011 - 2012
FRW ● Falkoniergasse, Kronprinzengärten, Berlin-Mitte, gutachterlicher Wettberwerb 1. Preis 2001, in Realisierung bis 2014
DAZ ● Prenzlauer Bogen, Fröbelstraße Berlin-Mite, gutachterlicher Wettbewerb 1. Preis 2007, Neubau 2009 - 2012
HCY ● Apartmenthotel Sir Savigny, Berlin-Charlottenburg, Revitalisierungsprojekt Hotel Crystal, Umbau und energetische Sanierung, 2008 - 2011
BGM ● Gesundheitszentrum Bergmannstraße 5, Berlin-Kreuzberg, Neubau Fassade Gesundheitszentrum, 2007 - 2008
MAS ● Mauerstraße 76, 10117 Berlin-Mitte, Umbau und Sanierung des denkmalgeschützen Büro und Geschäftshauses Carl Mostert, 1908, 2007
DLB ● Delbrückstraße, Stadtvillen, Berlin-Grunewald, Neubau 2007 - 2008
SPM ● Spittelmarkt, Gertraudenstraße - Mühlendammbrücke, Berlin-Mitte, städtebauliches Planung und Gebäudeentwürfe, 2001 - 2003
ALS ●Alexanderstraße, Berlin-Mitte, Städtebauliches Planung zur Entwicklung Alexanderstraße, 2003
HAM ● Hackescher Markt Süd, Garnisionskirchplatz, Berlin-Mitte, städtebauliche Planung, Vorhabenbezogener Bebauungsplan, Büro- und Geschäfthäuser, 2004 - 2006
AOK ● Bürositz des Bundesverbandes der AOK, Berlin-Mitte, gutachterliches Wettbewerb, 2006
LZP ● Quartier am Leipzigerplatz, Berlin-Mitte, gutachterlicher Wettbewerb, 2007
GDM ● Haus am Gendarmenmarkt, Berlin-Mitte, gutachterlicher Wettbewerb, 2006
SPA ● Haus Sparschuh, Berlin-Köpenick, Erweiterung, Umbau, 2008
PCK ● Gutachterverfahren Bekleidungshaus P&C Kassel, 2009
PAR 1● Postareal 1 Studie, 2007
PAR 2 ● Postareal 2 Wettbewerb 1, 2008
PAR 3 ● Postareal 3 Wettbewerb 2, 2008